Les dossiers de BRUNAFLO immobilier proposés via Look&Fin sont des dossiers appartenant à la Classe de risque C, donc destinés aux investisseurs au profil dit ‘Dynamic’. A l’intérieur de cette classe les dossiers seront notés C+ ou C en fonction des garanties qui seront accordées au prêteur

Pour ces prêts dynamiques en immobilier, le particulier investisseur donc va tout de même bénéficier de garanties solides, principalement des garanties hypothécaires sur des immeubles détenus par un promoteur.

Ces dossiers immobiliers sont assortis de rendements allant de 8% à 12% brut par an en fonction des sûretés et de la durée des prêts. Des sûretés moins liquides couplées à des durées de prêts plus longues génèrent donc un rendement pour le prêteur plus important

Look&Fin propose régulièrement des dossiers immobiliers “prêt dynamique”. Le secteur immobilier a l’avantage d’être solide, puisqu’il traverse généralement les crises économiques avec une faible volatilité. Il est par ailleurs considéré comme une valeur refuge par les investisseurs

Cependant, des exceptions existent. Au cas par cas et dans le cadre spécifique de certains dossiers le niveau de risque peut être abaissé en Classe A, dite « Secured ». C’est la cas par exemple des dossiers de projets immobiliers d’opérations de Marchand de biens où la garantie hypothécaire sur un immeuble est prioritaire sur d’éventuels autres créanciers. Ces dossiers obtiennent la note A, et sont donc qualifiés de « prêt assuré ». NB: La note A+ de la classe de risques A concerne uniquement les dossiers à capital assuré, assurés par notre partenaire assureur crédit Atradius et sont généralement des dossiers corporate.

Enfin, Look&Fin procède à une sélection très rigoureuse des projets immobiliers seuls 8 projets reçus sur 1000 sont sélectionnés après un processus rigoureux d’analyse financière.

Look&Fin analyse en effet plus de 200 indicateurs dont l’évolution du chiffre d’affaires, les ratios de rentabilitéd’endettement et de solvabilité ainsi que les capacités d’autofinancement d’un promoteur.

En savoir plus sur nos produits

En savoir plus sur nos politiques de risk management (gestion des risques) de Lookandfin

Leave a Comment